전남광주통합특별시 광산구2026년 7월 부과분
한양에드가 3차 303동
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55
세대당 평균 월 관리비
176,606원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,023원
- 광산구 세대당 중앙값
- 202,829원
광산구 256곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.10 (13년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 4,951㎡
- 전용면적 합계
- 2,935㎡
- 시공사
- 윤진종합건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 35,270원 단지 총액 459만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 42,347원 단지 총액 551만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 19,455원 단지 총액 253만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 61,602원 단지 총액 801만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 17,932원 단지 총액 233만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비97,071원
개별사용료61,602원
장기수선충당금17,932원
2026년 7월 세대당 합계176,605원
단지 총액22,958,757원
참고: 잡수입180,627
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 26,261,682원 · 세대당 202,012
- 2025년 9월 26,397,179원 · 세대당 203,055
- 2025년 10월 22,249,642원 · 세대당 171,151
- 2025년 11월 20,695,636원 · 세대당 159,197
- 2025년 12월 20,876,648원 · 세대당 160,589
- 2026년 1월 20,865,137원 · 세대당 160,501
- 2026년 2월 20,497,457원 · 세대당 157,672
- 2026년 3월 19,963,392원 · 세대당 153,564
- 2026년 4월 20,448,185원 · 세대당 157,293
- 2026년 5월 20,362,293원 · 세대당 156,633
- 2026년 6월 21,346,543원 · 세대당 164,204
- 2026년 7월 22,958,757원 · 세대당 176,605
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -11,738원
2025년 7월24,484,804원
2026년 7월22,958,757원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,663만원
- 월 부과액2,331,180원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,437원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비+39%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
6평
전용 19.9㎡
64세대 155,282원 -
8평
전용 24.9㎡
36세대 194,552원 -
8평
전용 25.6㎡
30세대 200,498원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.