기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,888원 광산구 대비 높음 97%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,757원 833.8 4,128,461
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,474원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 642.6 3,181,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,133원 높음 886% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 82.2 407,244
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,607원 높음 3401% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 68.4 338,852
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 1058% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.1 25,153
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 146% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 32.1 158,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,171원 1,028.4 5,092,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,397원 높음 154% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 378.0 1,871,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,403원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 509.4 2,522,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 295% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 530% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,360원 403.3 1,996,739
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,360원 높음 1694% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 403.3 1,996,739
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,776원 1,228.1 6,080,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,899원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 207.4 1,026,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,081원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 606.0 3,000,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,053원 높음 522% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 53.9 266,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,336원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 271.4 1,343,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.0 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 33,315
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.7 177,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 394.1 1,951,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 394.1 1,951,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,074원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 97% 3,888 19,249,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,973만 25.01
  2. 1,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,856만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 17,885원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,951,320원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법