기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,216원 광산구 대비 높음 116%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,144원 949.0 4,698,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,570원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 697.6 3,454,154
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,705원 높음 701% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 71.0 351,587
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,086원 높음 4167% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 81.0 401,146
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,654원 높음 560% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 95.9 475,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,012원 1,050.5 5,201,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,831원 높음 159% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 389.4 1,927,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,810원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 520.1 2,575,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 297% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 527% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,420원 352.3 1,744,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,420원 높음 1200% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 352.3 1,744,567
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,001원 1,391.5 6,890,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,027원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 210.7 1,043,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,803원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 598.7 2,964,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,138원 높음 1152% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 82.4 407,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,492원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 406.7 2,013,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,615원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.4 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.9 34,288
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 123% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 43.6 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,014원 473.0 2,341,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,014원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 473.0 2,341,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,590원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 116% 4,216 20,876,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 228,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,973만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,894만 25.03
  4. 2,005만 25.04
  5. 1,947만 25.05
  6. 2,092만 25.06
  7. 2,448만 25.07
  8. 2,626만 25.08
  9. 2,640만 25.09
  10. 2,225만 25.10
  11. 2,070만 25.11
  12. 2,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,628만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 9,347원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,341,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법