기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
한양에드가 3차 303동 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55
- 세대당 20만원
- ㎡당 5,331원 광산구 대비 ▲높음 141%
- 130세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2013.10.08 (13년차)
- 관리비부과면적
- 4,951㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 윤진종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,544원 |
합계의 17%
|
907.0 | 4,490,699 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,493원 | ▲높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 695.6 | 3,444,153 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,805원 | ▲높음 811% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 73.7 | 364,684 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,792원 | ▲높음 3564% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 73.3 | 362,925 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 129원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 16,769 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 113원 | ▲높음 153% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 3.0 | 14,673 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,212원 | ▲높음 356% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 58.1 | 287,495 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,302원 |
합계의 20%
|
1,084.4 | 5,369,218 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,475원 | ▲높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 406.3 | 2,011,814 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,455원 | ▲높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 | 537.1 | 2,659,194 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,315원 | ▲높음 280% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 113.3 | 561,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,055원 | ▲높음 530% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 27.7 | 137,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,072원 |
합계의 7%
|
395.7 | 1,959,350 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,072원 | ▲높음 1321% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 395.7 | 1,959,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,124원 |
합계의 46%
|
2,471.2 | 12,236,122 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,555원 | ▲높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 172.1 | 852,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,912원 | ▲높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 | 1,835.5 | 9,088,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,918원 | ▲높음 748% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 50.4 | 249,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,842원 | ▲높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 310.9 | 1,539,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,827원 | ▲높음 124% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 48.0 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 294원 | ▼낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 7.7 | 38,220 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,776원 | ▲높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 46.6 | 230,912 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,014원 |
합계의 9%
|
473.0 | 2,341,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,014원 | ▲높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 | 473.0 | 2,341,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,055원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▲높음 141% | 5,331 | 26,397,179 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 271,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,973만 25.01
- 1,925만 25.02
- 1,894만 25.03
- 2,005만 25.04
- 1,947만 25.05
- 2,092만 25.06
- 2,448만 25.07
- 2,626만 25.08
- 2,640만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,925만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 7,928원
월 부과액의
1년 5개월
월 2,341,790원 부과 · 8,920,029원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법