기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,214원 광산구 대비 높음 107%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,769원 939.1 4,649,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,263원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 715.8 3,544,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,688원 높음 712% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 70.6 349,491
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,957원 높음 3589% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 77.6 384,422
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 958원 높음 826% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 25.1 124,509
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 316% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 46.6 230,601
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,338원 1,111.6 5,503,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,905원 높음 173% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 417.6 2,067,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,062원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 553.0 2,738,114
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 294% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 507% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,401원 351.8 1,742,127
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,401원 높음 1351% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 351.8 1,742,127
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,061원 1,340.6 6,637,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,795원 높음 144% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 257.2 1,273,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,771원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 597.9 2,960,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 194% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.3 80,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,261원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 374.4 1,853,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,596원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.9 207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.3 46,268
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.6 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 470.8 2,331,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 470.8 2,331,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,501원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 107% 4,214 20,865,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,925만 25.02
  2. 1,894만 25.03
  3. 2,005만 25.04
  4. 1,947만 25.05
  5. 2,092만 25.06
  6. 2,448만 25.07
  7. 2,626만 25.08
  8. 2,640만 25.09
  9. 2,225만 25.10
  10. 2,070만 25.11
  11. 2,088만 25.12
  12. 2,087만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,727,433원
2026년 1월
20,865,137원

세대당 ▲ +8,751원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,861만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 9,818원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,331,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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