기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,984원 광산구 대비 높음 102%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,119원 869.5 4,305,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,764원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 676.4 3,349,273
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,555원 높음 694% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 67.1 332,203
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,623원 높음 3458% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 68.9 340,983
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 755원 높음 2212% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 19.8 98,098
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,293원 높음 232% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.9 168,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,216원 1,082.1 5,358,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,355원 높음 165% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 403.1 1,996,095
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,490원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 538.0 2,663,744
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 301% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 531% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,220원 373.3 1,848,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,220원 높음 1571% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 373.3 1,848,567
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,185원 1,265.1 6,264,089
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,434원 높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 247.7 1,226,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,441원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 562.9 2,787,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,230원 높음 1478% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 84.8 419,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,653원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 279.7 1,384,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,750원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 45.9 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 40,939
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.7 177,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 394.1 1,951,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 394.1 1,951,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,749원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 102% 3,984 19,727,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 17,491원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,951,320원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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