기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,824원 광산구 대비 높음 103%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,713원 858.9 4,252,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,881원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 653.3 3,234,541
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,539원 높음 715% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 66.7 330,107
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,228원 높음 4121% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 84.7 419,598
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 312% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 45,276
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,588원 높음 319% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.7 206,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,012원 1,050.5 5,201,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,831원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 389.4 1,927,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,810원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 520.1 2,575,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 295% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 530% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,827원 389.3 1,927,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,827원 높음 1463% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 389.3 1,927,567
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,102원 1,131.7 5,603,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,926원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 208.1 1,030,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,214원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 530.7 2,627,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,098원 높음 1820% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 55.1 272,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,486원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 249.1 1,233,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,731원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.4 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 37,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.7 177,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 394.1 1,951,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 394.1 1,951,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,665원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 103% 3,824 18,936,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,973만 25.01
  2. 1,925만 25.02
  3. 1,894만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,051만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 18,279원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,951,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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