인천광역시 계양구2026년 7월 부과분
팬더2차아파트
인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15
세대당 평균 월 관리비
82,530원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,436원
- 계양구 세대당 중앙값
- 229,216원
계양구 131곳 중 116번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1989.09 (37년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 120대
- CCTV
- 25대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,704㎡
- 전용면적 합계
- 12,952㎡
- 시공사
- 팬더건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
13개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 30,269원 단지 총액 817만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 3,970원 단지 총액 107만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 38,610원 단지 총액 1,042만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용 수도
장기수선충당금 8,133원 단지 총액 220만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비35,787원
개별사용료38,609원
장기수선충당금8,133원
2026년 7월 세대당 합계82,530원
단지 총액22,283,153원
참고: 잡수입461,360
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 18,980,553원 · 세대당 70,298
- 2025년 9월 17,288,953원 · 세대당 64,033
- 2025년 10월 21,754,362원 · 세대당 80,571
- 2025년 11월 13,526,166원 · 세대당 50,096
- 2025년 12월 17,761,500원 · 세대당 65,783
- 2026년 1월 13,121,140원 · 세대당 48,596
- 2026년 2월 17,190,966원 · 세대당 63,670
- 2026년 3월 26,140,681원 · 세대당 96,817
- 2026년 4월 18,638,707원 · 세대당 69,032
- 2026년 5월 14,516,991원 · 세대당 53,766
- 2026년 6월 20,731,704원 · 세대당 76,784
- 2026년 7월 22,283,153원 · 세대당 82,530
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +23%
세대당 +15,550원
2025년 7월18,084,619원
2026년 7월22,283,153원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,804만원
- 월 부과액2,196,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,659원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비+40%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.8㎡
108세대 70,126원 -
15평
전용 49.1㎡
84세대 84,526원 -
16평
전용 53.9㎡
36세대 92,681원 -
17평
전용 56.5㎡
6세대 97,206원 -
18평
전용 59.6㎡
36세대 102,488원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.