기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

팬더2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,565원 계양구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 51%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
팬더건설
주차
120대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021370
팬더2차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,181원 504.0 8,418,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,488원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 476.6 7,961,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 133,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 31,431
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.5 292,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,259원 68.8 1,150,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 40.4 675,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,759원 높음 246% 계양구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 28.4 475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,056원 308.0 5,145,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 44.9 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,278원 높음 806% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 263.1 4,395,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,850원 563.3 9,409,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,123원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 66.6 1,113,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,060원 비교 자료 없음 469.7 7,846,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,472원 120.8 2,017,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,472원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 120.8 2,017,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,817원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 29% 1,565 26,140,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 435,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,592만 25.04
  2. 1,730만 25.05
  3. 2,089만 25.06
  4. 1,808만 25.07
  5. 1,898만 25.08
  6. 1,729만 25.09
  7. 2,175만 25.10
  8. 1,353만 25.11
  9. 1,776만 25.12
  10. 1,312만 26.01
  11. 1,719만 26.02
  12. 2,614만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
17,342,472원
2026년 3월
26,140,681원

세대당 ▲ +32,585원 (+51%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,942만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,143원
월 부과액의 7년 월 2,017,320원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,920원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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