기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

팬더2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,036원 계양구 대비 낮음 52%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
팬더건설
주차
120대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021370
팬더2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,717원 528.8 8,833,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,721원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 512.7 8,564,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.9 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 19,444
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 78% 계양구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.1 34,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,556원 89.8 1,500,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,981원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 64.4 1,075,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,574원 높음 189% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.4 425,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 111원 1.8 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 111원 낮음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,213원 294.4 4,917,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,113원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 34.2 570,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 14,433원 높음 2082% 계양구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 233.3 3,896,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.9 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,472원 120.8 2,017,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,472원 낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 120.8 2,017,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,068원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 52% 1,036 17,298,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,838만 25.01
  2. 1,619만 25.02
  3. 1,734만 25.03
  4. 1,592만 25.04
  5. 1,730만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,299만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 9,159원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,017,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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