기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
팬더2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,136원 계양구 대비 ▼낮음 56%
- 270세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1989.09.09 (37년차)
- 관리비부과면적
- 16,704㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 팬더건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,354원 |
합계의 46%
|
523.0 | 8,735,703 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,375원 | ▲높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 | 507.1 | 8,471,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 448원 | ▼낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.2 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 1.6 | 26,823 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 432원 | ▼낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.0 | 116,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,519원 |
합계의 5%
|
56.9 | 950,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 | 40.4 | 675,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,019원 | ▲높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 16.5 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,556원 |
합계의 8%
|
89.8 | 1,500,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,556원 | ▲높음 205% 계양구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 89.8 | 1,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,398원 |
합계의 30%
|
345.9 | 5,777,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,886원 | ▼낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 | 46.6 | 779,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,693원 | 비교 자료 없음 | 237.5 | 3,967,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,852원 | ▲높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 29.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,967원 | ▲높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 31.8 | 531,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,472원 |
합계의 11%
|
120.8 | 2,017,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,472원 | ▼낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 120.8 | 2,017,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 70,298원 | 중앙값 2,600원/㎡ ▼낮음 56% | 1,136 | 18,980,553 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 416,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,838만 25.01
- 1,619만 25.02
- 1,734만 25.03
- 1,592만 25.04
- 1,730만 25.05
- 2,089만 25.06
- 1,808만 25.07
- 1,898만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
202만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 121원
월 부과액의
1개월
월 2,017,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,039원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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