기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 계산동
팬더2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,038원 계양구 대비 ▼낮음 52%
- 270세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1989.09.09 (37년차)
- 관리비부과면적
- 16,704㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 팬더건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,350원 |
합계의 50%
|
522.9 | 8,734,632 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,298원 | ▲높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 | 505.9 | 8,450,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 600원 | ▼낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.7 | 162,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 91원 | ▼낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.5 | 24,472 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | ▲높음 152% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.4 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 213원 | ▼낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.4 | 57,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,500원 |
합계의 4%
|
40.4 | 675,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,500원 | ▼낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 | 40.4 | 675,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,909원 |
합계의 34%
|
354.1 | 5,915,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,978원 | ▼낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 48.1 | 803,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,265원 | 비교 자료 없음 | 279.1 | 4,661,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 26.9 | 450,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,472원 |
합계의 12%
|
120.8 | 2,017,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,472원 | ▼낮음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 | 120.8 | 2,017,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 64,231원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▼낮음 52% | 1,038 | 17,342,472 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 459,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,896만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 8,917원
월 부과액의
6년 2개월
월 2,017,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법