기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

팬더2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,334원 계양구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
팬더건설
주차
120대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021370
팬더2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,269원 489.3 8,172,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,339원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 474.2 7,921,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 35,043
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 94,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,970원 64.2 1,072,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 40.4 675,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,470원 높음 169% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.8 397,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,548원 25.0 418,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 15.6 260,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 585원 비교 자료 없음 9.5 158,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,610원 624.1 10,424,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,095원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 33.9 565,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,391원 비교 자료 없음 232.6 3,885,620
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 20,272원 높음 2618% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 327.7 5,473,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,133원 131.5 2,196,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,133원 낮음 46% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 131.5 2,196,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,530원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 45% 1,334 22,283,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 461,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,898만 25.08
  2. 1,729만 25.09
  3. 2,175만 25.10
  4. 1,353만 25.11
  5. 1,776만 25.12
  6. 1,312만 26.01
  7. 1,719만 26.02
  8. 2,614만 26.03
  9. 1,864만 26.04
  10. 1,452만 26.05
  11. 2,073만 26.06
  12. 2,228만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,084,619원
2026년 7월
22,283,153원

세대당 ▲ +15,550원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,804만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,659원
월 부과액의 6년 9개월 월 2,196,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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