기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

팬더2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 경명대로1142번길 15

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,100원 계양구 대비 낮음 52%
  • 270세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.09.09 (37년차)
관리비부과면적
16,704㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
팬더건설
주차
120대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021370
팬더2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,564원 526.4 8,792,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,881원 높음 18% 계양구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 515.3 8,607,803
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 20,402
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.6 43,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,500원 40.4 675,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,500원 낮음 73% 계양구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 40.4 675,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 215원 3.5 58,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 3.5 58,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,840원 288.4 4,816,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,590원 낮음 68% 계양구 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 41.9 699,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,027원 비교 자료 없음 210.6 3,517,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 35.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,943원 241.5 4,034,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,943원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 241.5 4,034,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,062원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 52% 1,100 18,376,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,838만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,467원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,034,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,135원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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