부산광역시 동래구2026년 7월 부과분
화인아파트
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12
세대당 평균 월 관리비
189,201원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 동래구 세대당 중앙값
- 236,402원
동래구 114곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1992.05 (34년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 57대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 10,866㎡
- 전용면적 합계
- 9,217㎡
- 시공사
- (주) 화인주택
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 36,013원 단지 총액 454만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,701원 단지 총액 740만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,786원 단지 총액 111만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 56,955원 단지 총액 718만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 28,746원 단지 총액 362만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비103,500원
개별사용료56,954원
장기수선충당금28,746원
2026년 7월 세대당 합계189,201원
단지 총액23,839,380원
참고: 잡수입62,720
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 21,664,260원 · 세대당 171,938
- 2025년 9월 22,272,700원 · 세대당 176,767
- 2025년 10월 20,901,780원 · 세대당 165,887
- 2025년 11월 21,122,450원 · 세대당 167,638
- 2025년 12월 21,424,760원 · 세대당 170,037
- 2026년 1월 23,406,010원 · 세대당 185,761
- 2026년 2월 23,021,070원 · 세대당 182,706
- 2026년 3월 20,821,540원 · 세대당 165,250
- 2026년 4월 23,569,520원 · 세대당 187,059
- 2026년 5월 23,374,910원 · 세대당 185,515
- 2026년 6월 23,455,400원 · 세대당 186,153
- 2026년 7월 23,839,380원 · 세대당 189,201
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +16,312원
2025년 7월21,784,060원
2026년 7월23,839,380원
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.03%
전세+0.05%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
48세대 155,090원 -
22평
전용 74.0㎡
26세대 191,483원 -
26평
전용 84.9㎡
52세대 219,548원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.