기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

화인아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,169원 동래구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 126세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
10,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 화인주택
주차
57대
CCTV
15대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021874
화인아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,002원 405.9 4,410,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,700원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 309.6 3,364,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 136,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,723원 높음 1873% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 43.2 469,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,499원 높음 359% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 40.6 440,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,385원 653.8 7,104,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,369원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 155.0 1,684,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,857원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 415.8 4,518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,159원 높음 171% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 83.0 902,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,786원 101.9 1,107,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,786원 높음 420% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 101.9 1,107,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,140원 674.2 7,325,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,411원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 143.9 1,563,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,159원 높음 7252% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 222.2 2,414,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,400원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 271.3 2,948,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 155,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.5 201,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 341원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.0 42,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,746원 333.3 3,622,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,746원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 333.3 3,622,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,060원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 8% 2,169 23,569,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,096만 25.05
  2. 2,094만 25.06
  3. 2,178만 25.07
  4. 2,166만 25.08
  5. 2,227만 25.09
  6. 2,090만 25.10
  7. 2,112만 25.11
  8. 2,142만 25.12
  9. 2,341만 26.01
  10. 2,302만 26.02
  11. 2,082만 26.03
  12. 2,357만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,069,640원
2026년 4월
23,569,520원

세대당 ▲ +19,840원 (+12%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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