기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
화인아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,939원 동래구 대비 0%
- 126세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.05.01 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,866㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 화인주택
- 주차
- 57대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,033원 |
합계의 21%
|
406.2 | 4,414,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,806원 | ▼낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 | 310.8 | 3,377,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,052원 | ▲높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.2 | 132,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,834원 | ▲높음 1906% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 44.5 | 483,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,341원 | ▲높음 374% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 38.7 | 421,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,762원 |
합계의 33%
|
646.6 | 7,026,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,325원 | ▼낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 154.5 | 1,679,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,278원 | ▲높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 | 409.1 | 4,445,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,159원 | ▲높음 197% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 83.0 | 902,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 5%
|
101.9 | 1,107,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 455% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 101.9 | 1,107,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,265원 |
합계의 32%
|
617.7 | 6,711,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,245원 | ▲높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 | 165.2 | 1,794,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,485원 | ▲높음 13039% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 179.6 | 1,951,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,825원 | ▲높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 253.1 | 2,749,940 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,206원 | ▲높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 14.0 | 151,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 95원 | ▼낮음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 1.1 | 12,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 410원 | ▼낮음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 4.8 | 51,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,373원 |
합계의 9%
|
166.7 | 1,811,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,373원 | ▼낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 166.7 | 1,811,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,219원 | 중앙값 1,945원/㎡ 0% | 1,939 | 21,069,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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