기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
화인아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,119원 동래구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 126세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.05.01 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,866㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 화인주택
- 주차
- 57대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,340원 |
합계의 22%
|
467.8 | 5,082,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,144원 | 0% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 | 372.7 | 4,050,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 873원 | ▲높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.1 | 110,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,957원 | ▲높음 2194% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 45.9 | 498,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,365원 | ▲높음 495% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 39.0 | 424,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,190원 |
합계의 31%
|
651.6 | 7,080,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,952원 | ▼낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 161.8 | 1,758,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,079원 | ▲높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 | 406.8 | 4,420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,159원 | ▲높음 178% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 83.0 | 902,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 5%
|
101.9 | 1,107,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 483% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 101.9 | 1,107,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,644원 |
합계의 27%
|
564.1 | 6,129,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,435원 | ▼낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 109.4 | 1,188,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,188원 | ▲높음 11315% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 222.5 | 2,417,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,200원 | ▲높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 211.0 | 2,293,230 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.9 | 151,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 119원 | ▼낮음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 1.4 | 15,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 502원 | ▼낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 5.8 | 63,190 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,746원 |
합계의 16%
|
333.3 | 3,622,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,746원 | ▲높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 333.3 | 3,622,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,707원 | 중앙값 2,036원/㎡ ▲높음 4% | 2,119 | 23,021,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 128,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,187만 25.03
- 2,107만 25.04
- 2,096만 25.05
- 2,094만 25.06
- 2,178만 25.07
- 2,166만 25.08
- 2,227만 25.09
- 2,090만 25.10
- 2,112만 25.11
- 2,142만 25.12
- 2,341만 26.01
- 2,302만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 21,696,260원
- 2026년 2월
- 23,021,070원
세대당 ▲ +10,514원 (+6%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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