기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
화인아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,997원 동래구 대비 ▲높음 1%
- 126세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.05.01 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,866㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 화인주택
- 주차
- 57대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,928원 |
합계의 20%
|
405.0 | 4,400,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,649원 | ▼낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 | 309.0 | 3,357,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 841원 | ▲높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.7 | 105,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,851원 | ▲높음 2065% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 44.7 | 485,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,587원 | ▲높음 482% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 41.6 | 452,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,584원 |
합계의 32%
|
644.5 | 7,003,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,346원 | ▼낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 154.8 | 1,681,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,079원 | ▲높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 | 406.8 | 4,420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,159원 | ▲높음 207% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 83.0 | 902,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 5%
|
101.9 | 1,107,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 525% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 101.9 | 1,107,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,521원 |
합계의 34%
|
678.6 | 7,373,640 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,763원 | ▲높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 | 194.4 | 2,112,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,104원 | ▲높음 10160% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 221.5 | 2,407,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,489원 | ▲높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 237.6 | 2,581,560 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,500원 | ▲높음 143% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 17.4 | 189,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 95원 | ▼낮음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 1.1 | 12,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 570원 | ▼낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 6.6 | 71,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,373원 |
합계의 8%
|
166.7 | 1,811,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,373원 | ▼낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 166.7 | 1,811,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,193원 | 중앙값 1,983원/㎡ ▲높음 1% | 1,997 | 21,696,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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