기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
화인아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,916원 동래구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 126세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.05.01 (34년차)
- 관리비부과면적
- 10,866㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 화인주택
- 주차
- 57대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,098원 |
합계의 23%
|
441.8 | 4,800,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,851원 | ▼낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 311.4 | 3,383,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,004원 | ▲높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.6 | 126,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,728원 | ▲높음 1950% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 43.2 | 469,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,516원 | ▲높음 735% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 75.6 | 821,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,848원 |
합계의 35%
|
670.8 | 7,288,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,277원 | ▼낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 | 154.0 | 1,672,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,413원 | ▲높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 | 433.8 | 4,714,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,159원 | ▲높음 161% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 83.0 | 902,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 5%
|
101.9 | 1,107,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 444% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 101.9 | 1,107,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,772원 |
합계의 19%
|
368.4 | 4,003,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,772원 | ▲높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 148.1 | 1,609,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -875원 | 비교 자료 없음 | -10.1 | -110,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,200원 | ▼낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 | 211.0 | 2,293,230 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,333원 | ▲높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.5 | 168,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 341원 | ▼낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 4.0 | 42,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,746원 |
합계의 17%
|
333.3 | 3,622,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,746원 | ▲높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 333.3 | 3,622,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,250원 | 중앙값 2,009원/㎡ ▼낮음 5% | 1,916 | 20,821,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,107만 25.04
- 2,096만 25.05
- 2,094만 25.06
- 2,178만 25.07
- 2,166만 25.08
- 2,227만 25.09
- 2,090만 25.10
- 2,112만 25.11
- 2,142만 25.12
- 2,341만 26.01
- 2,302만 26.02
- 2,082만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 21,867,850원
- 2026년 3월
- 20,821,540원
세대당 ▼ -8,304원 (-5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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