기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

화인아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로235번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,040원 동래구 대비 높음 1%
  • 126세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.05.01 (34년차)
관리비부과면적
10,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 화인주택
주차
57대
CCTV
15대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021874
화인아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,510원 469.7 5,104,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,538원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 365.7 3,973,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 143,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,204원 높음 2081% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 48.8 529,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,627원 높음 510% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 42.1 457,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,694원 645.8 7,017,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,614원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 157.9 1,715,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,921원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 404.9 4,400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,159원 높음 200% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 83.0 902,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,786원 101.9 1,107,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,786원 높음 506% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 101.9 1,107,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,583원 656.1 7,129,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,763원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 194.4 2,112,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,888원 높음 12126% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 207.4 2,253,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,989원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 231.8 2,518,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 107% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.8 193,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 410원 낮음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.8 51,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,373원 166.7 1,811,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,373원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 166.7 1,811,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,946원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 1% 2,040 22,169,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,592만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,110원
월 부과액의 8년 7개월 월 1,811,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법