기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장성군 영천리
부강아트빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장성군 오동촌길 16
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,768원 장성군 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 34%
- 113세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.05.09 (25년차)
- 관리비부과면적
- 11,677㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부강종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,885원 |
합계의 38%
|
666.6 | 7,784,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,788원 | ▼낮음 59% 장성군 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 75.4 | 880,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,289원 | ▲높음 1% 장성군 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 | 399.6 | 4,665,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,075원 | ▼낮음 4% 장성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 29.8 | 347,420 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 4,867원 | 비교 자료 없음 | 47.1 | 549,920 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 11,867원 | 비교 자료 없음 | 114.8 | 1,341,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,959원 |
합계의 44%
|
773.8 | 9,035,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,077원 | ▲높음 935% 장성군 중앙값 ㎡당 59.9원 대비 | 620.1 | 7,240,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,790원 | 비교 자료 없음 | 104.4 | 1,219,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,124원 | ▼낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.6 | 240,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,968원 | 비교 자료 없음 | 28.7 | 335,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,912원 |
합계의 5%
|
95.9 | 1,120,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,912원 | 비교 자료 없음 | 95.9 | 1,120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,652원 | 중앙값 2,144원/㎡ ▼낮음 18% | 1,768 | 20,639,730 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,353만 25.09
- 2,166만 25.10
- 2,178만 25.11
- 2,215만 25.12
- 2,180만 26.01
- 2,231만 26.02
- 2,240만 26.03
- 2,166만 26.04
- 2,124만 26.05
- 2,250만 26.06
- 2,274만 26.07
- 2,064만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 31,273,580원
- 2026년 8월
- 20,639,730원
세대당 ▼ -94,104원 (-34%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,358만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,020원
월 부과액의
1년 9개월
월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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