기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 송정동
송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,473원 광산구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 147세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2021.04.07 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)다온건설
- 주차
- 179대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,819원 |
합계의 12%
|
299.2 | 4,530,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,353원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 255.8 | 3,873,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,701원 | ▲높음 204% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 26.2 | 397,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,295원 | ▲높음 230% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 12.6 | 190,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 471원 | ▼낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 4.6 | 69,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,402원 |
합계의 26%
|
635.0 | 9,614,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,776원 | ▲높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 153.2 | 2,319,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,314원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 381.7 | 5,779,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 935원 | ▲높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.1 | 137,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,628원 | ▲높음 200% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 83.8 | 1,268,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 748원 | ▲높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 7.3 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,998원 |
합계의 4%
|
106.8 | 1,616,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,993원 | ▲높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 29.1 | 440,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,005원 | ▲높음 237% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 77.7 | 1,176,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,822원 |
합계의 50%
|
1,231.3 | 18,642,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,264원 | ▲높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 138.5 | 2,096,865 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 88,554원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 | 859.7 | 13,017,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -393원 | 비교 자료 없음 | -3.8 | -57,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,943원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 154.8 | 2,343,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,939원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 18.8 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,030원 | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 10.0 | 151,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,177원 | ▲높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 21.1 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,308원 | ▲높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 32.1 | 486,225 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,710원 |
합계의 8%
|
201.1 | 3,044,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,710원 | ▼낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 | 201.1 | 3,044,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,751원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▲높음 3% | 2,473 | 37,448,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 700,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,757만 25.09
- 3,086만 25.10
- 3,038만 25.11
- 2,934만 25.12
- 3,109만 26.01
- 3,106만 26.02
- 2,964만 26.03
- 3,054만 26.04
- 2,947만 26.05
- 3,009만 26.06
- 3,132만 26.07
- 3,745만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 37,187,170원
- 2026년 8월
- 37,448,340원
세대당 ▲ +1,776원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,940만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 5,905원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,044,370원 부과 · 594,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법