기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 송정동
송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,456원 광산구 대비 ▲높음 9%
- 147세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2021.04.07 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)다온건설
- 주차
- 179대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,788원 |
합계의 12%
|
298.9 | 4,525,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,787원 | ▼낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 | 250.4 | 3,790,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,701원 | ▲높음 227% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 26.2 | 397,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,289원 | ▲높음 252% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 12.5 | 189,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,012원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.8 | 148,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,824원 |
합계의 24%
|
590.5 | 8,941,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,398원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 | 149.5 | 2,263,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,161원 | ▲높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 | 370.5 | 5,609,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 680원 | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.6 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,837원 | ▲높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 56.7 | 858,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 748원 | ▲높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.3 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,567원 |
합계의 5%
|
112.3 | 1,700,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,855원 | ▲높음 232% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 66.6 | 1,007,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,712원 | ▲높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 45.8 | 692,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,085원 |
합계의 51%
|
1,253.3 | 18,975,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,316원 | ▲높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 | 148.7 | 2,251,425 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 89,027원 | ▲높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 | 864.3 | 13,087,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -120원 | 비교 자료 없음 | -1.2 | -17,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,925원 | ▼낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 154.6 | 2,340,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,058원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 20.0 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 967원 | ▼낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 9.4 | 142,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,177원 | ▲높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 21.1 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,913원 | ▲높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 28.3 | 428,275 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 822원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 120,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,710원 |
합계의 8%
|
201.1 | 3,044,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,710원 | ▼낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 | 201.1 | 3,044,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,974원 | 중앙값 2,255원/㎡ ▲높음 9% | 2,456 | 37,187,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 747,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,080만 25.01
- 3,057만 25.02
- 2,824만 25.03
- 2,933만 25.04
- 2,892만 25.05
- 3,009만 25.06
- 3,407만 25.07
- 3,719만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,278만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,146원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,044,370원 부과 · 594,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법