기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,910원 광산구 대비 높음 3%
  • 147세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2021.04.07 (5년차)
관리비부과면적
15,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다온건설
주차
179대
CCTV
42대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022120
송정역숲안애2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,762원 298.7 4,522,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,791원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 250.4 3,791,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,973원 높음 271% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 28.9 437,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 799원 높음 307% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.8 117,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 141,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,341원 585.8 8,870,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,398원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 149.5 2,263,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,358원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 372.4 5,638,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,837원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 56.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,847원 115.0 1,741,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,202원 높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 60.2 911,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,740원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.0 696,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 905원 비교 자료 없음 8.8 133,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,107원 709.8 10,746,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,330원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 119.7 1,812,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,418원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 382.7 5,794,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -230원 비교 자료 없음 -2.2 -33,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,110원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 137.0 2,074,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,041원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.9 89,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.8 420,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,710원 201.1 3,044,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,710원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 201.1 3,044,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,768원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 3% 1,910 28,924,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 802,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,080만 25.01
  2. 3,057만 25.02
  3. 2,824만 25.03
  4. 2,933만 25.04
  5. 2,892만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,700만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,765원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,044,370원 부과 · 836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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