기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,054원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 147세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2021.04.07 (5년차)
관리비부과면적
15,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다온건설
주차
179대
CCTV
42대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022120
송정역숲안애2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,131원 321.7 4,870,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,727원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 278.9 4,222,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,948원 높음 229% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.6 433,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 920원 높음 324% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.9 135,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 78,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,826원 639.1 9,676,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,119원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 166.2 2,516,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,121원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 408.9 6,191,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,837원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 56.7 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,190원 79.5 1,203,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,296원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.0 484,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,894원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 47.5 719,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,669원 812.3 12,299,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,440원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 130.5 1,975,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,239원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 448.9 6,797,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 39,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,924원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 154.6 2,340,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.8 133,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.3 428,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,710원 201.1 3,044,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,710원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 201.1 3,044,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,526원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 1% 2,054 31,094,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 846,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,057만 25.02
  2. 2,824만 25.03
  3. 2,933만 25.04
  4. 2,892만 25.05
  5. 3,009만 25.06
  6. 3,407만 25.07
  7. 3,719만 25.08
  8. 3,757만 25.09
  9. 3,086만 25.10
  10. 3,038만 25.11
  11. 2,934만 25.12
  12. 3,109만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,798,076원
2026년 1월
31,094,338원

세대당 ▲ +2,015원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,571만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,000원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,044,370원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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