기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,069원 광산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 147세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2021.04.07 (5년차)
관리비부과면적
15,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다온건설
주차
179대
CCTV
42대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022120
송정역숲안애2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,543원 325.7 4,930,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,699원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 278.6 4,218,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,769원 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.9 407,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 894원 높음 345% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.7 131,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 173,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,483원 674.6 10,214,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,137원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 166.4 2,519,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,035원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 408.1 6,179,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,628원 높음 200% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 83.8 1,268,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,998원 106.8 1,616,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,993원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.1 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,005원 높음 206% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 77.7 1,176,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,355원 760.7 11,518,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,025원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 77.9 1,179,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,639원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 452.8 6,855,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 74,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,012원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 145.8 2,206,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 956원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.3 140,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.1 486,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,710원 201.1 3,044,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,710원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 201.1 3,044,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,089원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 2% 2,069 31,324,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 965,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,719만 25.08
  2. 3,757만 25.09
  3. 3,086만 25.10
  4. 3,038만 25.11
  5. 2,934만 25.12
  6. 3,109만 26.01
  7. 3,106만 26.02
  8. 2,964만 26.03
  9. 3,054만 26.04
  10. 2,947만 26.05
  11. 3,009만 26.06
  12. 3,132만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,070,705원
2026년 7월
31,324,099원

세대당 ▼ -18,684원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,695만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,743원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,044,370원 부과 · 863,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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