기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 송정동
송정역숲안애2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 송정로85번길 10
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,017원 광산구 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 147세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2021.04.07 (5년차)
- 관리비부과면적
- 15,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)다온건설
- 주차
- 179대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,510원 |
합계의 16%
|
315.6 | 4,778,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,658원 | ▼낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 258.8 | 3,918,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,701원 | ▲높음 228% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 26.2 | 397,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 823원 | ▲높음 282% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.0 | 121,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 286원 | ▲높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.8 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,043원 | ▲높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 19.8 | 300,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,685원 |
합계의 30%
|
598.9 | 9,067,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,787원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 | 153.3 | 2,320,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,314원 | ▲높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 | 381.7 | 5,779,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,837원 | ▲높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 56.7 | 858,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 748원 | ▲높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 7.3 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,170원 |
합계의 7%
|
147.3 | 2,230,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,166원 | ▲높음 182% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 69.6 | 1,053,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,005원 | ▲높음 187% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 77.7 | 1,176,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,667원 |
합계의 37%
|
754.0 | 11,417,038 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,809원 | ▲높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 | 124.4 | 1,882,863 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,255원 | 0% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 | 410.2 | 6,211,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,394원 | 비교 자료 없음 | -13.5 | -204,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,509원 | ▼낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 | 150.6 | 2,279,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,956원 | ▼낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 19.0 | 287,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 763원 | ▼낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.4 | 112,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,177원 | ▲높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 21.1 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,913원 | ▲높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 28.3 | 428,275 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 680원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,710원 |
합계의 10%
|
201.1 | 3,044,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,710원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 | 201.1 | 3,044,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,743원 | 중앙값 1,970원/㎡ ▲높음 2% | 2,017 | 30,538,208 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 714,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,892만 25.05
- 3,009만 25.06
- 3,407만 25.07
- 3,719만 25.08
- 3,757만 25.09
- 3,086만 25.10
- 3,038만 25.11
- 2,934만 25.12
- 3,109만 26.01
- 3,106만 26.02
- 2,964만 26.03
- 3,054만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 29,330,278원
- 2026년 4월
- 30,538,208원
세대당 ▲ +8,217원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,306만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 5,486원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,044,370원 부과 · 594,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법