인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
삼환아파트1단지
인천광역시 계양구 하느재로 15
세대당 평균 월 관리비
165,733원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1989.12 (37년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 112대
- CCTV
- 24대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,052㎡
- 전용면적 합계
- 18,323㎡
- 시공사
- 삼환기업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 25,442원 단지 총액 697만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 33,850원 단지 총액 927만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 17,524원 단지 총액 480만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 80,941원 단지 총액 2,218만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
공용 수도
장기수선충당금 7,976원 단지 총액 219만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비76,816원
개별사용료80,940원
장기수선충당금7,975원
2026년 8월 세대당 합계165,732원
단지 총액45,410,830원
참고: 잡수입4,799,100
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,560,300원 · 세대당 162,628
- 2025년 10월 42,578,950원 · 세대당 155,397
- 2025년 11월 40,335,405원 · 세대당 147,209
- 2025년 12월 39,955,770원 · 세대당 145,823
- 2026년 1월 39,865,660원 · 세대당 145,495
- 2026년 2월 39,710,840원 · 세대당 144,930
- 2026년 3월 39,104,450원 · 세대당 142,716
- 2026년 4월 39,480,467원 · 세대당 144,089
- 2026년 5월 37,414,370원 · 세대당 136,548
- 2026년 6월 38,164,090원 · 세대당 139,285
- 2026년 7월 40,706,500원 · 세대당 148,563
- 2026년 8월 45,410,830원 · 세대당 165,732
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -9%
세대당 -15,849원
2025년 8월49,753,640원
2026년 8월45,410,830원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,567만원
- 월 부과액2,185,320원
- 월 사용액45,062,000원
- ㎡당 적립금2,524원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-66%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.8㎡
84세대 143,197원 -
20평
전용 65.9㎡
84세대 163,271원 -
22평
전용 73.5㎡
108세대 182,106원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.