기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼환아파트1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 하느재로 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,803원 계양구 대비 낮음 22%
  • 274세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.12.16 (37년차)
관리비부과면적
22,052㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
112대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022370
삼환아파트1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,246원 313.7 6,917,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,949원 낮음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 272.7 6,014,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 184,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 77,620
A04 피복비 직원 근무복 446원 비교 자료 없음 5.5 122,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 133% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.6 519,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,115원 399.0 8,799,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,526원 낮음 71% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 43.8 966,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,589원 높음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 355.2 7,833,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,004원 161.6 3,563,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,460원 낮음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 18.1 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,544원 높음 414% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 143.4 3,163,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,771원 829.6 18,295,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 506원 비교 자료 없음 6.3 138,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,260원 높음 346% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 537.5 11,853,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,544원 비교 자료 없음 230.4 5,081,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 높음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 756원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.4 207,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,976원 99.1 2,185,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,976원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 99.1 2,185,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,112원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 22% 1,803 39,760,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,841만 25.01
  2. 3,976만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,683만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,577원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,185,320원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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