기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 계산동

삼환아파트1단지 관리비 명세서

인천광역시 계양구 하느재로 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,808원 계양구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 274세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.12.16 (37년차)
관리비부과면적
22,052㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
112대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022370
삼환아파트1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,575원 330.2 7,281,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,193원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 288.2 6,354,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 224,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 90% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 97,260
A04 피복비 직원 근무복 353원 비교 자료 없음 4.4 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 122% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.0 508,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,511원 428.8 9,456,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,518원 낮음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 31.3 690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,482원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 378.7 8,352,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,511원 높음 135% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 414,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,834원 147.0 3,242,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,489원 높음 225% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 117.9 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,345원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.1 642,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,599원 802.6 17,700,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 301원 비교 자료 없음 3.7 82,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,980원 높음 304% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 509.2 11,228,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,856원 비교 자료 없음 234.3 5,166,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.9 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 9.4 207,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,976원 99.1 2,185,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,976원 낮음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 99.1 2,185,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,495원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 24% 1,808 39,865,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,178,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,976만 25.02
  2. 3,544만 25.03
  3. 3,634만 25.04
  4. 3,601만 25.05
  5. 3,863만 25.06
  6. 4,419만 25.07
  7. 4,975만 25.08
  8. 4,456만 25.09
  9. 4,258만 25.10
  10. 4,034만 25.11
  11. 3,996만 25.12
  12. 3,987만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,412,730원
2026년 1월
39,865,660원

세대당 ▲ +5,302원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,189만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,260원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,185,320원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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