기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 서성리
강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,900원 강진군 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 99세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 99세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2018.06.07 (8년차)
- 관리비부과면적
- 10,563㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미래종합건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,937원 |
합계의 13%
|
374.3 | 3,953,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,491원 | ▼낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 323.4원 대비 | 313.9 | 3,315,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,932원 | ▲높음 39% 강진군 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 46.2 | 488,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 528원 | ▲높음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.9 | 52,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 986원 | ▲높음 8% 강진군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.2 | 97,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,320원 |
합계의 22%
|
640.3 | 6,763,692 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,808원 | ▲높음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 120.0 | 1,268,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,182원 | ▲높음 30% 강진군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 470.3 | 4,968,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,283원 | ▼낮음 15% 강진군 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 | 40.1 | 424,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,046원 | ▲높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.8 | 103,602 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,300원 |
합계의 3%
|
77.8 | 821,710 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,300원 | ▲높음 17% 강진군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 | 77.8 | 821,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 172,929원 |
합계의 56%
|
1,620.8 | 17,119,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 152,329원 | ▲높음 861% 강진군 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 | 1,427.7 | 15,080,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,659원 | 비교 자료 없음 | 109.3 | 1,154,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,449원 | ▼낮음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 23.0 | 242,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,030원 | ▲높음 48% 강진군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 28.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,461원 | ▲높음 126% 강진군 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 32.4 | 342,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,900원 |
합계의 6%
|
186.5 | 1,970,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,900원 | ▲높음 37% 강진군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 186.5 | 1,970,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,386원 | 중앙값 2,515원/㎡ ▲높음 15% | 2,900 | 30,629,242 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 86,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,775만 25.09
- 2,232만 25.10
- 2,194만 25.11
- 2,121만 25.12
- 2,365만 26.01
- 2,272만 26.02
- 2,128만 26.03
- 2,198만 26.04
- 2,124만 26.05
- 2,211만 26.06
- 2,641만 26.07
- 3,063만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 29,537,502원
- 2026년 8월
- 30,629,242원
세대당 ▲ +11,027원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,876만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 7,456원
월 부과액의
3년 4개월
월 1,970,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 2,605원 대비
▲높음 186%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법