기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 서성리
강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,796원 강진군 대비 ▲높음 29%
- 99세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 99세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2018.06.07 (8년차)
- 관리비부과면적
- 10,563㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미래종합건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,280원 |
합계의 14%
|
377.5 | 3,987,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,901원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 | 299.0 | 3,158,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,557원 | ▲높음 39% 강진군 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 52.1 | 550,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 612원 | ▲높음 202% 강진군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.7 | 60,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,210원 | ▲높음 501% 강진군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 20.7 | 218,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,678원 |
합계의 23%
|
634.3 | 6,700,082 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,333원 | ▲높음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 115.6 | 1,220,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,713원 | ▲높음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 456.6 | 4,822,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,585원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 52.3 | 552,920 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,046원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.8 | 103,602 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,262원 |
합계의 4%
|
114.9 | 1,213,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,262원 | ▲높음 52% 강진군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 114.9 | 1,213,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 158,239원 |
합계의 53%
|
1,483.1 | 15,665,710 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,424원 | 비교 자료 없음 | 22.7 | 240,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 134,726원 | ▲높음 2110% 강진군 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 | 1,262.7 | 13,337,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,427원 | 비교 자료 없음 | 107.1 | 1,131,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,424원 | ▼낮음 6% 강진군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 22.7 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,576원 | ▲높음 100% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 33.5 | 354,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,662원 | ▲높음 62% 강진군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 34.3 | 362,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,900원 |
합계의 7%
|
186.5 | 1,970,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,900원 | ▲높음 9% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 186.5 | 1,970,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 298,359원 | 중앙값 2,163원/㎡ ▲높음 29% | 2,796 | 29,537,502 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 74,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,129만 25.01
- 2,289만 25.02
- 2,202만 25.03
- 2,208만 25.04
- 2,171만 25.05
- 2,271만 25.06
- 2,796만 25.07
- 2,954만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,030만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 5,709원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,970,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,206원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법