기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 서성리
강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,077원 강진군 대비 ▲높음 18%
- 99세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 99세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2018.06.07 (8년차)
- 관리비부과면적
- 10,563㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미래종합건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,911원 |
합계의 18%
|
374.1 | 3,951,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,901원 | ▼낮음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 | 299.0 | 3,158,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,165원 | ▲높음 34% 강진군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 39.0 | 412,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 560원 | ▲높음 55% 강진군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.3 | 55,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,284원 | ▲높음 16% 강진군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 30.8 | 325,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,766원 |
합계의 31%
|
644.5 | 6,807,822 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,040원 | ▲높음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 122.2 | 1,290,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,713원 | ▲높음 33% 강진군 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 | 456.6 | 4,822,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,683원 | 비교 자료 없음 | 15.8 | 166,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,283원 | ▼낮음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 40.1 | 424,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,046원 | ▲높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.8 | 103,602 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,096원 |
합계의 6%
|
122.7 | 1,296,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,833원 | ▲높음 352% 강진군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 54.7 | 577,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,262원 | ▼낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 68.1 | 718,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,900원 |
합계의 36%
|
748.9 | 7,910,100 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,449원 | 비교 자료 없음 | 23.0 | 242,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,035원 | ▲높음 405% 강진군 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 | 553.3 | 5,844,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,728원 | ▲높음 23249% 강진군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 100.5 | 1,062,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,449원 | ▼낮음 5% 강진군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.0 | 242,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,333원 | ▲높음 342% 강진군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 12.5 | 132,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 242원 | ▼낮음 82% 강진군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 2.3 | 24,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,662원 | ▲높음 143% 강진군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 34.3 | 362,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,900원 |
합계의 9%
|
186.5 | 1,970,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,900원 | ▲높음 48% 강진군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 | 186.5 | 1,970,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,572원 | 중앙값 1,757원/㎡ ▲높음 18% | 2,077 | 21,935,662 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,129만 25.01
- 2,289만 25.02
- 2,202만 25.03
- 2,208만 25.04
- 2,171만 25.05
- 2,271만 25.06
- 2,796만 25.07
- 2,954만 25.08
- 2,775만 25.09
- 2,232만 25.10
- 2,194만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,493만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 6,147원
월 부과액의
2년 9개월
월 1,970,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 137원 대비
▲높음 4373%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법