기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,167원 강진군 대비 높음 15%
  • 99세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
99세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2018.06.07 (8년차)
관리비부과면적
10,563㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래종합건설
주차
120대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023071
강진뉴캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,906원 411.5 4,346,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,919원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 317.9 3,358,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,050원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 38.0 400,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 151% 강진군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 57,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 121% 강진군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,053원 높음 6523% 강진군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 47.4 500,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,448원 632.2 6,677,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,471원 높음 13% 강진군 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 116.9 1,234,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,713원 높음 20% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 456.6 4,822,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,217원 낮음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 48.9 516,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 103,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 67.4 712,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,194원 낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 67.4 712,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,384원 922.1 9,740,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,449원 비교 자료 없음 23.0 242,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,914원 높음 572% 강진군 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 683.4 7,218,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,383원 높음 47882% 강진군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 106.7 1,126,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 7% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.0 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,808원 높음 225% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 54.4 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 49% 강진군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.7 334,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,300원 134.0 1,415,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,300원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 134.0 1,415,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,233원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 15% 2,167 22,892,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,129만 25.01
  2. 2,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,848만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,590원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,415,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,683원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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