기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,015원 강진군 대비 높음 8%
  • 99세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
99세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2018.06.07 (8년차)
관리비부과면적
10,563㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래종합건설
주차
120대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023071
강진뉴캐슬아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,373원 312.8 3,303,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,543원 낮음 17% 강진군 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 230.0 2,429,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,088원 높음 16% 강진군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 38.3 404,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 128% 강진군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 62,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,625원 높음 530% 강진군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 34.0 358,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,208원 658.0 6,950,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,196원 높음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 123.7 1,306,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,748원 높음 25% 강진군 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 475.6 5,024,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,217원 낮음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 48.9 516,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 103,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 67.4 712,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,194원 낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 67.4 712,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,951원 843.1 8,905,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,424원 비교 자료 없음 22.7 240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,699원 높음 456% 강진군 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 606.4 6,405,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,084원 높음 25889% 강진군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 103.9 1,097,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 8% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.7 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 75% 강진군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.3 88,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,051원 높음 102% 강진군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 47.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 49% 강진군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.7 334,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,300원 134.0 1,415,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,300원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 134.0 1,415,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,025원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 8% 2,015 21,287,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,129만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,707만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,456원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,415,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,363원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법