기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 서성리

강진뉴캐슬아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 탐진로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,008원 강진군 대비 높음 11%
  • 99세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
99세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2018.06.07 (8년차)
관리비부과면적
10,563㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미래종합건설
주차
120대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023071
강진뉴캐슬아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,438원 350.9 3,706,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,032원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 290.8 3,072,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,636원 높음 28% 강진군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 43.5 458,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 19% 강진군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 54,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,216원 낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 120,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,715원 625.3 6,604,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 높음 7% 강진군 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 118.8 1,254,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,713원 높음 33% 강진군 중앙값 ㎡당 343.2원 대비 456.6 4,822,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,283원 낮음 12% 강진군 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 40.1 424,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 103,602
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,318원 96.7 1,021,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,264원 높음 79% 강진군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.2 224,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,054원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 75.5 797,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,860원 748.5 7,906,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,449원 비교 자료 없음 23.0 242,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,207원 높음 380% 강진군 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 564.3 5,960,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,607원 높음 1548% 강진군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 99.4 1,050,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.0 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 48,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,662원 높음 143% 강진군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 34.3 362,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,900원 186.5 1,970,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,900원 높음 48% 강진군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 186.5 1,970,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,231원 중앙값 1,808원/㎡ 높음 11% 2,008 21,208,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,129만 25.01
  2. 2,289만 25.02
  3. 2,202만 25.03
  4. 2,208만 25.04
  5. 2,171만 25.05
  6. 2,271만 25.06
  7. 2,796만 25.07
  8. 2,954만 25.08
  9. 2,775만 25.09
  10. 2,232만 25.10
  11. 2,194만 25.11
  12. 2,121만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,690만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,334원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,970,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 1,666원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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