기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
가곡 영무예다음 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,188원 순천시 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 354세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.08.13 (5년차)
- 관리비부과면적
- 29,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영무토건
- 주차
- 401대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,008원 |
합계의 27%
|
597.3 | 17,348,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,614원 | ▲높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 568.1 | 16,501,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 565원 | ▼낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.9 | 199,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 286원 | ▲높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.5 | 101,360 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 80,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 226원 | ▲높음 159% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.8 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,091원 | ▲높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 13.3 | 386,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,338원 |
합계의 30%
|
650.1 | 18,881,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,340원 | ▲높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 345.4 | 10,032,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,791원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 | 241.2 | 7,005,990 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 877원 | ▲높음 114% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 10.7 | 310,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,330원 | ▲높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 52.8 | 1,532,980 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,712원 |
합계의 2%
|
33.0 | 959,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 280원 | ▼낮음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 3.4 | 99,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,432원 | ▲높음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 29.6 | 860,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,430원 |
합계의 41%
|
907.2 | 26,348,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,612원 | ▼낮음 66% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 31.8 | 924,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,657원 | ▼낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 | 690.6 | 20,056,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,870원 | ▼낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 156.9 | 4,556,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,942원 | ▲높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.7 | 687,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 349원 | ▼낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.3 | 123,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,487원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▼낮음 2% | 2,188 | 63,538,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 241,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,811만 25.09
- 5,992만 25.10
- 5,623만 25.11
- 5,685만 25.12
- 5,864만 26.01
- 5,960만 26.02
- 5,497만 26.03
- 5,873만 26.04
- 5,467만 26.05
- 5,726만 26.06
- 5,871만 26.07
- 6,354만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 64,893,340원
- 2026년 8월
- 63,538,410원
세대당 ▼ -3,827원 (-2%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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