기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
가곡 영무예다음 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,938원 순천시 대비 ▲높음 10%
- 354세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.08.13 (5년차)
- 관리비부과면적
- 29,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영무토건
- 주차
- 401대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,498원 |
합계의 32%
|
615.5 | 17,876,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,125원 | ▲높음 84% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 | 562.2 | 16,328,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,020원 | ▲높음 162% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 24.6 | 715,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.3 | 94,720 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 80,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 531원 | ▲높음 297% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 6.5 | 188,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,328원 | ▲높음 142% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 16.2 | 470,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,277원 |
합계의 32%
|
612.8 | 17,798,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,291원 | ▲높음 113% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 332.6 | 9,661,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,294원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 235.2 | 6,830,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 584원 | ▲높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 7.1 | 206,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,107원 | ▲높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 37.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,529원 |
합계의 1%
|
18.6 | 541,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,529원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 18.6 | 541,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,739원 |
합계의 36%
|
691.5 | 20,085,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,233원 | ▲높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 88.2 | 2,560,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,126원 | ▲높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 | 391.6 | 11,372,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4원 | ▼낮음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.0 | 1,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,774원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 180.1 | 5,229,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▲높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.8 | 807,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 321원 | ▼낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.9 | 113,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,042원 | 중앙값 1,768원/㎡ ▲높음 10% | 1,938 | 56,301,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 264,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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