가곡 영무예다음 관리비 명세서

Name: 가곡 영무예다음 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17

세대당 17만원
㎡당 2,015원 순천시 대비 높음 9%
354세대
5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 354세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 18층
사용승인: 2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적: 29,044㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 임대
시공사: 영무토건
주차: 401대
CCTV: 86대
승강기: 11대
전기차 충전기: 11대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024166

가곡 영무예다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	순천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,239원	합계의 31%	624.5	18,138,710
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	47,390원	높음 86% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비	577.6	16,776,100
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,070원	높음 172% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	25.2	732,910
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	234원	높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	2.8	82,710
`A04`	피복비 직원 근무복	226원	비교 자료 없음	2.8	80,000
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	226원	높음 539% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비	2.8	80,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,093원	높음 113% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	13.3	386,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		52,037원	합계의 31%	634.2	18,421,090
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	28,667원	높음 119% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비	349.4	10,148,160
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	19,859원	낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비	242.1	7,030,180
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	403원	높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비	4.9	142,750
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,107원	높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비	37.9	1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		948원	합계의 1%	11.6	335,660
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	948원	낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비	11.6	335,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		61,086원	합계의 37%	744.5	21,624,560
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	8,969원	높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비	109.3	3,174,990
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	35,029원	0% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비	426.9	12,400,220
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-5원	비교 자료 없음	-0.1	-1,660
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	14,440원	낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비	176.0	5,111,730
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,309원	높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	28.1	817,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	344원	낮음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비	4.2	121,780
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	165,311원	중앙값 1,844원/㎡ 높음 9%	2,015	58,520,020