기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

가곡 영무예다음 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,052원 순천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 354세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2021.08.13 (5년차)
관리비부과면적
29,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영무토건
주차
401대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024166
가곡 영무예다음 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,354원 638.1 18,533,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,026원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 585.4 17,001,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 177% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.3 762,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 107% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 109,730
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.8 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 531원 높음 246% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.5 392,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,095원 659.3 19,149,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,970원 높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 353.1 10,255,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,356원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 248.1 7,205,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 155,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,330원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 52.8 1,532,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,081원 25.4 736,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.8 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,522원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 538,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,842원 729.4 21,184,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,940원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 109.0 3,164,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,600원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 421.7 12,248,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,732원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 167.4 4,861,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 117,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,372원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 10% 2,052 59,603,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 363,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,471만 25.03
  2. 5,630만 25.04
  3. 5,602만 25.05
  4. 5,747만 25.06
  5. 6,377만 25.07
  6. 6,489만 25.08
  7. 6,811만 25.09
  8. 5,992만 25.10
  9. 5,623만 25.11
  10. 5,685만 25.12
  11. 5,864만 26.01
  12. 5,960만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
57,520,150원
2026년 2월
59,603,635원

세대당 ▲ +5,885원 (+4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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