기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
가곡 영무예다음 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,063원 순천시 대비 ▲높음 11%
- 354세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.08.13 (5년차)
- 관리비부과면적
- 29,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영무토건
- 주차
- 401대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,421원 |
합계의 30%
|
626.7 | 18,203,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,040원 | ▲높음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 | 561.1 | 16,298,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,723원 | ▲높음 271% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 33.2 | 963,935 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▲높음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.1 | 89,040 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 80,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 325원 | ▲높음 502% 순천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 4.0 | 115,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,856원 | ▲높음 164% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 22.6 | 657,125 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,658원 |
합계의 30%
|
617.4 | 17,932,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,526원 | ▲높음 115% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 335.5 | 9,744,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,294원 | ▼낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 | 235.2 | 6,830,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,837원 | ▲높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 46.8 | 1,358,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,631원 |
합계의 1%
|
19.9 | 577,430 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,631원 | ▼낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.9 | 577,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,562원 |
합계의 39%
|
799.1 | 23,208,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,109원 | ▲높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 | 135.4 | 3,932,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,231원 | ▲높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 | 453.8 | 13,179,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,541원 | ▼낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 177.2 | 5,147,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 27.7 | 805,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 409원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.0 | 144,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,273원 | 중앙값 1,860원/㎡ ▲높음 11% | 2,063 | 59,922,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 345,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,852만 25.01
- 5,752만 25.02
- 5,471만 25.03
- 5,630만 25.04
- 5,602만 25.05
- 5,747만 25.06
- 6,377만 25.07
- 6,489만 25.08
- 6,811만 25.09
- 5,992만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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