기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 가곡동
가곡 영무예다음 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 원가곡2길 17
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,196원 순천시 대비 ▲높음 13%
- 354세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 354세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.08.13 (5년차)
- 관리비부과면적
- 29,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영무토건
- 주차
- 401대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,255원 |
합계의 29%
|
636.9 | 18,498,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,108원 | ▲높음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 586.4 | 17,030,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,051원 | ▲높음 146% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 25.0 | 725,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▲높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.8 | 80,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 226원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 80,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 412원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 146,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,232원 | ▲높음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 15.0 | 435,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,968원 |
합계의 29%
|
633.4 | 18,396,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,417원 | ▲높음 117% 순천시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 346.3 | 10,059,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,859원 | ▼낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 242.1 | 7,030,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 585원 | ▲높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 7.1 | 207,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,107원 | ▲높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 37.9 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,385원 |
합계의 1%
|
16.9 | 490,350 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,385원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 16.9 | 490,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,529원 |
합계의 41%
|
908.4 | 26,383,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,065원 | ▲높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 | 98.3 | 2,854,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,973원 | ▲높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 526.7원 대비 | 596.9 | 17,336,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -11원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -3,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,760원 | ▼낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 | 179.9 | 5,225,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.0 | 812,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 446원 | ▼낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.4 | 158,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,136원 | 중앙값 1,939원/㎡ ▲높음 13% | 2,196 | 63,768,320 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 301,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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