기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

유원서초아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,845원 서초구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
428대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788203
유원서초아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,774원 510.7 35,856,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,098원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 488.2 34,277,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 939,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 183,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.5 317,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,350원 759.2 53,306,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,577원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 172.9 12,140,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,414원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 541.3 38,004,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,715원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.6 2,781,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,336원 120.5 8,458,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,050원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 109.7 7,699,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 10.8 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,066원 1,294.6 90,898,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,890원 비교 자료 없음 41.1 2,884,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,570원 높음 357% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 114.0 8,006,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,137원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 135.6 9,520,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,083원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 883.0 61,998,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 460,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,093원 낮음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 42.8 3,004,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.5 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 865,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,149원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.5 1,858,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 159.7 11,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 159.7 11,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,526원 중앙값 3,322원/㎡ 낮음 14% 2,845 199,730,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,773,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,901만 25.09
  2. 1억 7,365만 25.10
  3. 2억 1,178만 25.11
  4. 2억 6,358만 25.12
  5. 3억 85만 26.01
  6. 2억 5,003만 26.02
  7. 2억 2,444만 26.03
  8. 1억 8,644만 26.04
  9. 1억 6,838만 26.05
  10. 1억 7,412만 26.06
  11. 1억 9,174만 26.07
  12. 1억 9,973만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
191,831,870원
2026년 8월
199,730,398원

세대당 ▲ +13,387원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,263만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,725원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,210,000원 부과 · 22,306,900원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,367만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 난방용 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 금강산업 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 5,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,065,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜유신방재 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,560,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,978,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 100,400원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법