기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

유원서초아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,577원 서초구 대비 낮음 11%
  • 590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
428대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788203
유원서초아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,963원 470.2 33,018,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,347원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 448.3 31,474,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 932,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 202,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.9 342,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,504원 642.8 45,137,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,062원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 168.6 11,836,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,240원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 439.0 30,821,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.9 2,098,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,424원 96.0 6,740,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,231원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 86.0 6,036,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,786원 1,208.2 84,833,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,390원 비교 자료 없음 87.3 6,129,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,742원 비교 자료 없음 291.9 20,497,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,513원 비교 자료 없음 214.4 15,052,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,723원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 98.5 6,916,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,065원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 378.7 26,588,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 460,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,022원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 59.0 4,143,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.7 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 700,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,864원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.5 1,932,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 159.7 11,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 159.7 11,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,677원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 11% 2,577 180,939,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,529,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,727만 25.01
  2. 2억 5,830만 25.02
  3. 2억 1,962만 25.03
  4. 1억 8,094만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,481만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,044원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,210,000원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,367만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 난방용 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 금강산업 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 5,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,065,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜유신방재 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,560,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,978,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 100,400원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법