기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

유원서초아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,679원 서초구 대비 높음 1%
  • 590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
428대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788203
유원서초아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,239원 455.8 32,001,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,146원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 438.2 30,765,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 879,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 121,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.3 234,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,061원 630.7 44,285,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,751원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 157.6 11,062,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,109원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 437.9 30,744,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.9 2,098,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,245원 119.7 8,404,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,051원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 109.7 7,700,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 10.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,255원 2,312.9 162,400,161
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,390원 비교 자료 없음 87.3 6,129,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,227원 비교 자료 없음 1,346.4 94,534,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,857원 비교 자료 없음 208.9 14,665,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,720원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 140.5 9,864,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,975원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 386.3 27,125,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 597,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,920원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 66.5 4,672,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.6 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 625,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 1,932,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 159.7 11,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 159.7 11,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,799원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 1% 3,679 258,301,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,380,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,727만 25.01
  2. 2억 5,830만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,458만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,756원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,367만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 난방용 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 금강산업 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 5,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,065,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜유신방재 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,560,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,978,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 100,400원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법