기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

유원서초아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로24길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,268원 서초구 대비 낮음 15%
  • 590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
428대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788203
유원서초아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,214원 463.9 32,576,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,718원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 443.0 31,103,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.8 1,041,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 121,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.4 309,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,424원 642.2 45,090,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,983원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 167.9 11,789,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,240원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 439.0 30,821,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.9 2,098,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,563원 97.2 6,822,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,370원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 87.1 6,118,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,758원 905.5 63,577,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,890원 비교 자료 없음 41.1 2,884,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,668원 비교 자료 없음 240.9 16,914,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,544원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 88.6 6,220,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,357원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 397.9 27,940,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.6 460,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,022원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 59.0 4,143,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.7 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,383원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 815,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.5 1,932,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 159.7 11,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 159.7 11,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,959원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 15% 2,268 159,275,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,522,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,727만 25.01
  2. 2억 5,830만 25.02
  3. 2억 1,962만 25.03
  4. 1억 8,094만 25.04
  5. 1억 5,928만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,602만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,204원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 13억 7,367만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 난방용 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 금강산업 4,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 알뜰시장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)합동유통 5,800,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 정화조관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.07.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 5,065,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 ㈜유신방재 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)휘성 4,560,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 16,978,200원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 100,400원 26.08.12 ~ 27.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법