경기도 시흥시2026년 8월 부과분
산호3차
경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40
세대당 평균 월 관리비
253,503원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.06 (29년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 157대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 9,499㎡
- 전용면적 합계
- 8,227㎡
- 시공사
- 도일건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 36,861원 단지 총액 420만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 71,327원 단지 총액 813만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,126원 단지 총액 36만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 123,674원 단지 총액 1,410만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 18,515원 단지 총액 211만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비111,313원
개별사용료123,673원
장기수선충당금18,515원
2026년 8월 세대당 합계253,502원
단지 총액28,899,293원
참고: 잡수입4,827,807
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,986,369원 · 세대당 350,757
- 2025년 10월 32,606,701원 · 세대당 286,023
- 2025년 11월 24,570,796원 · 세대당 215,533
- 2025년 12월 24,424,436원 · 세대당 214,249
- 2026년 1월 33,951,751원 · 세대당 297,822
- 2026년 2월 25,293,863원 · 세대당 221,875
- 2026년 3월 23,776,572원 · 세대당 208,566
- 2026년 4월 24,232,672원 · 세대당 212,567
- 2026년 5월 23,993,115원 · 세대당 210,465
- 2026년 6월 24,512,409원 · 세대당 215,021
- 2026년 7월 25,348,939원 · 세대당 222,359
- 2026년 8월 28,899,293원 · 세대당 253,502
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -17%
세대당 -53,539원
2025년 8월35,002,813원
2026년 8월28,899,293원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,071만원
- 월 부과액2,110,710원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,233원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-62%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세+0.10%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
57세대 208,451원 -
26평
전용 85.0㎡
57세대 298,554원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.