기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 신천동
산호3차 관리비 명세서
경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,433원 시흥시 대비 ▲높음 52%
- 114세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 1997.06.26 (29년차)
- 관리비부과면적
- 9,499㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 도일건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,439원 |
합계의 13%
|
437.3 | 4,154,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,984원 | ▼낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 | 407.8 | 3,874,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,631원 | ▲높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 19.6 | 185,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.0 | 19,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 307원 | ▲높음 453% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 349원 | ▼낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 4.2 | 39,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,501원 |
합계의 24%
|
834.1 | 7,923,135 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,414원 | ▼낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 161.0 | 1,529,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,059원 | ▲높음 114% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 | 612.8 | 5,820,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,033원 | ▲높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.4 | 117,795 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,184원 | ▲높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 38.2 | 363,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 811원 | ▲높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 92,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,602원 |
합계의 2%
|
55.2 | 524,640 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,602원 | ▲높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 55.2 | 524,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,967원 |
합계의 55%
|
1,883.8 | 17,894,216 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,895원 | ▲높음 623% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 634.8 | 6,030,036 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,058원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 | 504.7 | 4,794,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,885원 | 비교 자료 없음 | 346.7 | 3,292,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,196원 | ▲높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 | 338.4 | 3,214,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,303원 | ▲높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 27.6 | 262,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,630원 | ▲높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 31.6 | 299,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,515원 |
합계의 6%
|
222.2 | 2,110,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,515원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 | 222.2 | 2,110,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 286,024원 | 중앙값 2,256원/㎡ ▲높음 52% | 3,433 | 32,606,701 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,060,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,502만 25.01
- 2,533만 25.02
- 2,378만 25.03
- 2,414만 25.04
- 2,397만 25.05
- 8,352만 25.06
- 2,632만 25.07
- 3,500만 25.08
- 3,999만 25.09
- 3,261만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,067만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 3,229원
월 부과액의
1년 3개월
월 2,110,710원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법