기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

산호3차 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로1073번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,669원 시흥시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 114세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
9,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도일건설
주차
157대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42972104
산호3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,836원 442.1 4,199,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,728원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 416.8 3,958,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.8 188,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 19,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.4 32,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,327원 856.0 8,131,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,765원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 165.2 1,569,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,534원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 630.5 5,988,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,033원 높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.4 117,795
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.2 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 92,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,322원 39.9 378,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.9 378,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,359원 1,108.4 10,528,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,580원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 55.0 522,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,157원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 650.0 6,173,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 785원 비교 자료 없음 9.4 89,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,837원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 334.1 3,173,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.9 265,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.1 304,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,515원 222.2 2,110,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,515원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 222.2 2,110,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,359원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 9% 2,669 25,348,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,500만 25.08
  2. 3,999만 25.09
  3. 3,261만 25.10
  4. 2,457만 25.11
  5. 2,442만 25.12
  6. 3,395만 26.01
  7. 2,529만 26.02
  8. 2,378만 26.03
  9. 2,423만 26.04
  10. 2,399만 26.05
  11. 2,451만 26.06
  12. 2,535만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,321,195원
2026년 7월
25,348,939원

세대당 ▼ -8,528원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,860만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,011원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,110,710원 부과 · 157,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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